Шумные соседи — проблема, знакомая многим жильцам многоквартирных домов. Когда просьбы соблюдать тишину не помогают, в дело вступает закон. Судебная практика показывает, что добиться справедливости хоть сложно, но реально. О двух успешных случаях рассказывает юрист.
В Саратовской области пенсионерка долгое время терпела ночные скандалы и громкую музыку от соседа. Два административных наказания — предупреждение и штраф в 2000 рублей — его поведение не изменили. В иске женщина требовала 50 000 рублей компенсации морального вреда, ссылаясь на подорванное здоровье. Суд взыскал с ответчика 5000 рублей.
В Смоленской области истица страдала от постоянных вечеринок жильцов, снимавших соседнюю квартиру. Административные меры — штрафы, визиты полиции — эффекта не дали. Первая инстанция взыскала с шумных квартиросъёмщиков по 2000 рублей, а владельца жилья освободила от ответственности, так как он сам не шумел. Однако апелляция пересмотрела решение: были учтены возраст и состояние здоровья истицы, подтверждённые медицинскими документами. Компенсацию с каждого квартиранта увеличили до 15 000 рублей.
В Красноярском крае истцу мешала 95-летняя соседка, передвигавшаяся с тростью без резинового наконечника. Жалобы в полицию и соцслужбы не привели к результату: службы подтвердили преклонный возраст и состояние женщины. Суд в иске отказал, указав, что факт нарушения тишины не доказан, а действия ответчицы не содержат вины.
Как добиться тишины и защитить свои права?
- Фиксируйте нарушения: записывайте даты, время, характер и продолжительность шума (музыка, крики, стук) и делайте аудио— и видеозаписи.
- Вызывайте полицию при каждом нарушении. Обязательно требуйте составления протокола об административном правонарушении. Копии протоколов пригодятся в суде.
- Обратитесь к терапевту или неврологу с жалобами на недосып, стресс, головные боли. Полученные справки и заключения станут основанием для требования компенсации морального вреда.
- Направьте соседу заказным письмом с уведомлением официальную претензию с описанием нарушений, копиями протоколов и требованием прекратить шум. Это будет доказательством того, что вы пытались решить вопрос миром.
- Если предыдущие шаги не помогли, подавайте иск о возмещении морального вреда и компенсации ущерба, приложив к иску все собранные документы.
