StolicaMedia, 14 января. В начале 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в крупнейших городах России показал снижение цен. За новогодние праздники медианная ставка в городах-миллионниках опустилась в среднем на 0,4% и составила 35 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает РБК (18+) со ссылкой на новое исследование аналитиков сервиса "Яндекс Аренда".
Указывается, что аренда подешевела в девяти из 16 российских мегаполисов. Лидером по снижению цен стал Ростов-на-Дону, где медианная ставка упала на 2,8% — до 31 тысячи рублей в месяц.
На втором месте оказался Красноярск. Там аренда снизилась на 2% и составила 28 тысяч рублей. Третью строчку заняла Москва — стоимость долгосрочной аренды уменьшилась на 1,7%, до 90 тысяч рублей. В первую пятерку также вошли Челябинск (–1,4%, до 26 тысяч рублей) и Самара (–1,3%, до 32 тысяч рублей). А в Воронеже и Новосибирске цены за праздничный период не изменились.
При этом в пяти городах-миллионниках зафиксирован рост арендных ставок. Самое заметное подорожание отмечено в Уфе — сразу на 5,2%, до 27 тысяч рублей. Рост также наблюдался в Омске, Казани, Волгограде и Краснодаре.
Руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков объяснил снижение цен изменением структуры предложения. Часть собственников временно сняла объявления на время праздников, планируя вернуться к поиску арендаторов позже. По его словам, январь традиционно остается одним из самых удобных месяцев для поиска жилья — спрос в этот период ниже, конкуренция между арендаторами слабее, а выбор объектов шире.
Дополнительные данные рынка подтверждают общий тренд. По информации сервиса "Авито Недвижимость", в 2025 году аренда подешевела в 19 из 40 крупных городов России, а наиболее заметное снижение ставок было зафиксировано в Москве, Краснодаре и Туле.
