С собственников квартир требуют погасить долг, о котором они не знали 7 лет, и даже срок давности не спасает.
Собственники, обнаружив в квитанции многолетний долг, полагают: прошло больше трех лет — долг должен быть списан по сроку давности. Но работает это не всегда так, доказывает случай одной россиянки.
Собственница квартиры не платила взносы на капремонт, поскольку ей не приходили квитанции. В 2021 году она наконец получила платёжный документ, но сумма оказалась впечатляющей — 41 806 рублей за семь лет владения квартирой. Женщина обратилась в суд, потребовав обязать Фонд капремонта списать долги за пределами трёхлетнего срока исковой давности.
Суд ей отказал. Потому что обязанность платить взносы на капремонт возложена на собственников законом, и отсутствие квитанций от неё не освобождает. Срок исковой давности (три года) действительно существует, но применить его можно лишь в одном случае — когда организация сама подаёт в суд, требуя взыскать долг. В данной ситуации Фонд в суд не обращался, а просто указал сумму в квитанции. Само по себе это взысканием не считается, поэтому суд не нашёл оснований что-либо списывать. Вышестоящие инстанции это решение подтвердили (Первый КСОЮ, определение No 88-20701/2022).
Что говорят суды
Это не единичный случай. Большинство судов придерживаются именно такой позиции: пока коммунальщики не пошли в суд, ссылаться на пропуск срока давности бесполезно. Есть лишь редкие исключения, когда суды встают на сторону собственников и обязывают списать старые долги.
Трёхлетний срок исковой давности можно применять только в ответ на иск. Если управляющая или ресурсоснабщающая компания просто присылают квитанции с многолетними начислениями, суды чаще всего не заставляют их эти суммы убирать. Платить или оспаривать — выбор остаётся за собственником, но надеяться на то, что суд спишет долг только из-за давности, не приходится.
