StolicaMedia, 27 июля. С апреля по июнь на первичном рынке в Новой Москве спрос значительно упал. Общий объем выручки девелоперов составил 42,3 млрд рублей, что на 43,3% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Количество заключенных договоров долевого участия сократилось почти вдвое — до 2,7 тысяч сделок. Падение к прошлому году достигло 54%, а к первому кварталу 2026-го — 15,3%. Об этом сообщает "РБК Недвижимость".
Директор департамента аналитики компании "Метриум" Юлия Иванова связала такую динамику с тремя факторами. В феврале ужесточились условия семейной ипотеки. Одновременно сократился выбор доступного жилья на рынке. К этому добавилось замедление темпов снижения ключевой ставки Центробанка. Небольшое оживление покупательской активности в конце второго квартала эксперты связывают с ожиданием новых изменений в программе льготного кредитования, которые Минфин планирует ввести с 1 октября.
Цены продолжают расти, несмотря на падение спроса. За год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 23% и достигла 332,9 тысяч рублей. Квартальный прирост оказался минимальным — всего 1%. Самые дешевые предложения зафиксированы в поселении Филимонковский (286,2 тысяч рублей за "квадрат"), самые дорогие — в Коммунарке (407,3 тысяч рублей).
Больше новостей Москвы и России в MАКС (18+)
При этом предложение жилья, подходящего под условия семейной ипотеки, в столичном регионе почти исчезло. По данным экспертов, квартиры в новостройках стоимостью до 14,5–15 млн рублей, доступные в рамках программы, сократились в разы. В границах новой Москвы — в четыре раза, в старой — почти в восемь. Предпосылок для восстановления спроса пока не наблюдается, полагают аналитики.
