Количество сделок с новостройками в Москве снизилось до минимальных значений с начала пандемии коронавируса. Об этом рассказали эксперты "Метриума", опираясь на данные столичного подразделения Росреестра.
В феврале этого года было зафиксировано 3790 договоров долевого участия. В то время как в январе — 5491, а в феврале прошлого голда — 7778. Падение рынка за месяц составило 31%, а в годовом выражении этот показатель и вовсе удвоился, что значительно превышает рамки привычных сезонных колебаний.
Причиной сложившейся ситуации стало снижение потребительского спроса. К нему привело ужесточение условий выдачи семейной ипотеки на фоне сохранения высокой ключевой ставки Центробанка.
Большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Даже те, кто готов к сделке, всё чаще сталкиваются с отказами со стороны банков в выдаче кредитов.
На рынке усиливается структурный дисбаланс. Основное падение пришлось на самые востребованные ранее сегменты: стандартное и комфорт-жилье. В сложившихся условиях сегменты бизнес и премиум-класса становятся основными драйверами рынка.
При сохранении текущей динамики они рискуют остаться единственными активными игроками на рынке столичной недвижимости, делится прогнозом аналитиков Forbes.
