Аренда в Москве стала дешевле, но ненадолго. В летние месяцы цены на съёмное жильё в столице снижаются, но эксперты ждут нового роста.
Средняя стоимость аренды квартиры внутри МКАД в Москве сейчас — 73 тысячи рублей. Это на 9% меньше, чем год назад. Рынок охладился: предложений стало больше, а вот спрос — умеренный. В феврале–марте цены даже слегка снизились — на 1%.
Эксперты связывают это с несколькими факторами. Во-первых, всё больше людей покупают жильё вместо того, чтобы снимать, особенно на фоне удешевления ипотеки. Во-вторых, на рынок вышли инвесторы, которые раньше скупали студии и однушки под аренду. Поэтому предложение выросло.
Летом ситуация станет ещё выгоднее для арендаторов. В это время из Москвы уезжает до четырёх миллионов человек — студенты, дачники, отдыхающие. Спрос падает, собственники снижают цены на 7–12% и охотнее идут на уступки.
Однако риелторы предупреждают, что передышка будет недолгой. Уже осенью цены, скорее всего, снова пойдут вверх. Для тех, кто ищет жильё, лучше не затягивать с принятием решения.
Что касается ипотеки, то специалисты советуют считать индивидуально. Если накоплено меньше 70% стоимости квартиры, аренда может оказаться выгоднее. В противном случае стоит задуматься о покупке.
Собственникам напоминают, что в условиях роста предложения лучше не ждать "идеального" арендатора. Длительный простой жилья ведёт к прямым убыткам. Платы за ЖКУ и налоги продолжают капать, передает msk1.ru.
