StolicaMedia, 22 апреля. С апреля 2025 года стоимость земельных участков в Московской области изменилась неравномерно. Цены выросли на 15 направлениях, снизились на 10, а средний рост составил лишь 1,9%. По данным аналитиков портала "МИР КВАРТИР", общее удорожание оказалось минимальным и не дотянуло до уровня инфляции.
Наиболее дорогие предложения по-прежнему сосредоточены на западных направлениях. Лидером остается Рублево-Успенское шоссе — здесь средняя стоимость участка достигает 126 852 004 рублей. На Ильинском направлении цена примерно в 2,5 раза ниже — 51 082 034 рублей.
Далее в рейтинге идут Боровское направление с показателем 34 004 177 рублей, Новорижское — 10 725 066 рублей и Киевское — 9 875 289 рублей. Самые доступные варианты представлены на востоке и юго-востоке области. Минимальные цены зафиксированы на Егорьевском направлении — 1 198 755 рублей. Также в числе бюджетных — Горьковское (1 287 894 рублей), Носовихинское (1 864 699 рублей), Каширское (2 297 963 рублей) и Фряновское (2 540 856 рублей).
В среднем по региону земельный участок стоит 7 512 589 рублей, а его площадь составляет около 12 соток. За год рост цен отмечен на 15 из 25 исследованных направлений. Самая заметная динамика зафиксирована на Дмитровском шоссе (+10,9%), Симферопольском (+10,2%), Рогачевском (+9,3%), Каширском (+9%) и Ярославском (+8,3%).
Снижение стоимости наблюдалось на Осташковском (–7,8%), Ильинском (–7,5%), Рублево-Успенском (–6,6%), Боровском (–3,4%) и Егорьевском (–3,1%) направлениях. Предложение на рынке при этом увеличилось на 15%.
Эксперты связывают падение цен на дорогих западных направлениях с тем, что владельцы стремятся продать участки, которые ранее были переоценены и требуют дополнительных затрат на содержание. Одновременно снижается интерес и к менее престижным восточным трассам.
В то же время север и юг региона показывают умеренный рост — эти направления остаются востребованными благодаря более сбалансированным ценам. В целом интерес к загородной недвижимости постепенно снижается, особенно к классическим дачам сезонного проживания.
Это подтверждает и динамика рынка домов. За тот же период они подорожали всего на 1,2%. При этом аналитики отмечают, что рынок сохраняет сезонность — летом спрос традиционно увеличивается, а зимой идет на спад.
Долги за ЖКУ начнут списывать по-новому: 3 изменения для должников — как избежать проблем
Ранее ИА StolicaMedia сообщало, что в марте 2026 года самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдавались по цене от 1 до 3,5 миллиона рублей в месяц. Согласно данным индекса PCMR TOP-100, подготовленного аналитиками агентства "Intermark Аренда", средняя стоимость аренды в сегменте элитного жилья столицы (в сотне самых дорогих объектов) составила 1,62 миллиона рублей в месяц.
