StolicaMedia, 24 апреля. Присмотритесь к квитанции. Оказывается, некоторые коммунальные услуги и работы вы уже оплатили, когда покупали квартиру или делали ремонт. Но в платёжках ЖКХ они всплывают снова — как привет из прошлого. Разбираем пять самых частых случаев.
1. Внутридомовые трубы и стояки
Когда вы купили квартиру, её стоимость уже включала инженерные коммуникации — трубы, стояки, разводку. Но в квитанции по строке "содержание жилья" заложен и ремонт этих самых труб. Причём не только в вашей квартире, а во всём подъезде. Получается: вы уже заплатили за них при покупке, а теперь платите снова — за их содержание и ремонт.
2. Приборы учёта (счётчики)
Счётчики воды, электроэнергии, газа — это ваша личная собственность. Вы купили их за свои деньги, установили за свой счёт. Но в тарифе на коммунальные услуги часто уже "сидит" стоимость их поверки, обслуживания и даже замены. То есть одни и те же приборы вы оплачиваете дважды: сначала напрямую, потом — через общие тарифы.
3. Запорная арматура и вентили
Краны на стояках отопления и водоснабжения, вентили перед счётчиками — всё это вроде бы ваше. Вы их ставили при ремонте. Но если случается авария, управляющая компания может заявить: "Это не наш участок, это ваша собственность, ремонтируйте сами". Однако в строке "аварийно-диспетчерское обслуживание" вы платите как раз за то, чтобы такие вещи чинили профессионалы. В итоге — снова двойная плата.
4. Придомовая территория, которой вы не пользуетесь
Содержание придомовой территории (стоянки, газоны, детские площадки) входит в платёжку. Но если ваш двор — это вечная стройка, парковка перегорожена чужими машинами, а скамейки сломаны годами, вы платите за то, чего фактически нет. И всё равно платите — потому что так прописано в договоре управления.
5. Общедомовая электроника
Домофоны, камеры видеонаблюдения, автоматические ворота во дворе. Всё это часто ставили сами жильцы — скидывались на установку. Но в квитанциях есть строка "содержание общего имущества", куда входит и обслуживание этой самой электроники. То есть вы уже профинансировали установку, а теперь финансируете её поддержку — второй раз.
Что с этим делать?
Сразу предупредим: полностью избежать двойных платежей не получится — так устроена система. Но уменьшить переплату можно.
- Внимательно читайте договор с управляющей компанией. В нём должно быть чётко прописано, за что именно вы платите.
- Ходите на общие собрания собственников. На них можно пересмотреть перечень услуг и исключить то, за что вы уже заплатили.
- Требуйте отчёт от УК. По закону она обязана раз в год отчитываться, куда ушли ваши деньги.
Если в вашей квитанции появилась ещё какая-то "странная" строка — скорее всего, это тоже одна из тех вещей, за которые вы платите второй раз.
