StolicaMedia, 28 сентября. Отопительный сезон в Московском регионе приближается. ИА StolicaMedia запросило у профильных ведомств данные о состоянии жилого фонда и системы теплоснабжения и выяснило, с чем Подмосковье входит в холода.
К 15 сентября паспорта готовности получили 95% многоквартирных домов, но в нескольких тысячах МКД выявленные замечания еще не были сняты с контроля. Одновременно в области модернизируют сотни котельных, тепловых пунктов и участков сетей, в том числе в округах, где прошлой зимой чаще происходили сбои.
Пока батареи могут подождать
Конец сентября принесет в Московский регион заметное похолодание, однако устойчивых температур, необходимых для начала подачи тепла, синоптики пока не ожидают.
Небольшой запас времени у коммунальных служб остается, но основная часть подготовки к зиме к этому моменту уже должна быть позади. Проверки жилого фонда показали, что без замечаний она прошла далеко не везде.
Нарушения нашли почти в 25 тысячах домов
К середине сентября паспорта получили 49 810 многоквартирных домов Подмосковья — 95% от общего количества. Такие данные StolicaMedia предоставило Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Во время осмотров специалисты выявили нарушения в 24 655 МКД. Большую часть замечаний к контрольной дате уже устранили — это произошло в 19 977 домах. На контроле оставались 4 678 МКД.
Эти цифры не означают, что все 24,6 тысячи домов считались неготовыми к зиме. Речь идет о недостатках, которые обнаруживали в ходе осмотров. На их устранение управляющим организациям давали от одного до десяти дней в зависимости от характера замечания.
Среди основных сложностей областное министерство назвало большой объем необходимого ремонта инженерных коммуникаций и задолженность управляющих организаций перед ресурсоснабжающими компаниями.
Управляющие организации, не получившие паспорта к установленному сроку, должны продолжить устранять замечания. Отсутствие документа при этом не освобождает их и ресурсоснабжающие организации от обязанности вовремя начать подачу тепла. Но состояние внутридомовых коммуникаций — лишь одна часть системы. До батарей тепло должно пройти через котельные, центральные тепловые пункты и километры сетей.
ТГК-14. Фото: Анастасия Москалёва ИА ChitaMedia
На 320 объектах модернизация продолжилась после врезки
В 2026 году модернизация теплоснабжения в Подмосковье охватила 495 объектов. Она ведется одновременно по государственной программе Московской области, инвестиционным программам ресурсоснабжающих организаций и концессионным соглашениям.
К началу нового сезона модернизация полностью завершена на 175 объектах. На остальных 320 выполнили врезку в действующую систему, после чего мероприятия продолжились. В Минэнерго подчеркнули, что оставшиеся процессы не влияют на подачу тепла жителям.
По государственной программе полностью завершены 89 объектов. В их числе 32 котельные, 18 центральных тепловых пунктов и 39 участков сетей общей протяженностью 35,5 км.
За счет инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций закончена модернизация 52 объектов. Обновление затронуло 22 котельные, девять ТЭЦ, 10 центральных тепловых пунктов и восемь участков сетей. В эту же программу вошли три других объекта теплоснабжения.
По концессионным соглашениям готовы одна теплогенерирующая установка и восемь участков сетей общей протяженностью 18,4 км. Помимо крупных программ, в области проводили дополнительные ремонты. Они завершены на 25 участках теплосетей протяженностью 30 км.
Состояние действующей инфраструктуры проверяли гидравлическими испытаниями. Их уже завершили по всей Московской области. Во время проверок обнаружили 739 повреждений. По данным Минэнерго, все они устранены, а отремонтированные участки проходят повторные испытания. К новому сезону также подготовили более 1,4 тысячи центральных тепловых пунктов и около 11 тысяч км теплосетей.
Где прошлой зимой чаще возникали проблемы с теплом
При выборе приоритетных участков власти учитывали аварийность и обращения жителей за отопительный сезон 2025–2026 годов. Больше всего сбоев в теплоснабжении и жалоб, по данным областного Минэнерго, фиксировали в Чехове, Ступине, Рузе, Кашире, Химках и Сергиево-Посадском округе.
В четырех из этих муниципалитетов — Чехове, Ступине, Рузе и Кашире — обновление инфраструктуры в этом году ведется по государственной программе. Самая крупная среди них развернулась в Чехове. Она охватывает 39 объектов. В муниципалитете обновляют 11 котельных и столько же центральных тепловых пунктов, а также 17 участков теплосетей общей протяженностью более 24 км.
В Ступине программа включает 22 объекта. Там реконструируют одну действующую котельную и строят восемь блочно-модульных. Строительство и капитальный ремонт теплосетей охватывают 10,1 км.
В Кашире уже построили три блочно-модульные котельные. Одновременно обновили 11 участков теплосетей протяженностью 10,1 км. В Рузе капитально отремонтировали одну котельную и построили две БМК (Блочно-модульные котельные).
В Химках выбран другой механизм. Обновление идет по инвестиционной программе ресурсоснабжающей организации и охватывает 17 объектов. Здесь реконструировали котельную, модернизировали восемь центральных тепловых пунктов и более 4 км теплосетей.
Еще более крупный проект реализуют в Сергиево-Посадском округе, где программа включает 33 объекта. Там строят 18 блочно-модульных котельных, модернизируют четыре действующие и обновляют около 11 км сетей.
Батарея. Фото: ИА PrimaMedia
Когда в Подмосковье включат отопление
Пробные топки в муниципалитетах Московской области начались в начале сентября. Специалисты проверяют систему перед постоянной подачей тепла, чтобы заранее обнаружить возможные неполадки.
Общей даты включения отопления для всего Подмосковья нет. Каждый муниципалитет принимает решение самостоятельно с учетом погоды. По данным областного Минэнерго, основанием становится среднесуточная температура ниже +8 ℃, которая держится пять дней подряд.
При резком похолодании ждать выполнения этого условия местные власти не обязаны. Муниципалитет может принять решение о подаче тепла раньше.
Пока синоптики не ожидают устойчивого перехода через температурную границу, необходимую для запуска отопления. В конце сентября в Московском регионе станет холоднее, однако условия для начала сезона, по предварительным прогнозам, могут сформироваться уже в октябре.
А что в Москве
Москва отчиталась о готовности к новому осенне-зимнему периоду 23 сентября. По данным мэрии, необходимые мероприятия провели примерно в 74 тысячах зданий. В их числе 34,6 тысячи жилых домов, 8,4 тысячи социальных объектов и около 30,8 тысячи объектов экономики.
К холодам подготовили 13 ТЭЦ, 38 районных и 42 квартальные тепловые станции, а также 97 малых котельных. На объектах "Мосэнерго" ремонт затронул 11 энергоблоков, 34 паровые турбины, 234 водогрейных и 42 энергетических котла. Профилактику провели для 428 сетевых насосов и 59 сетевых подогревателей и бойлеров.
Гидравлические испытания в столице прошли на 19,5 тысячи км тепловых сетей. Специалисты проверяли трубы, соединения, запорную арматуру и другое оборудование под повышенным давлением.
"МОЭК" провела ремонт и профилактику на 24 насосно-перекачивающих станциях, 45 тепловых станциях и 91 котельной. К зиме готовы более 10,8 тысячи тепловых пунктов, за время ремонтной кампании реконструировали 150 км сетей.
Отдельные мероприятия прошли и внутри жилых домов. В рамках программы капитального ремонта в 2026 году системы центрального отопления обновили более чем в 820 жилых домах. Для работы зимой в городе также сформированы аварийные бригады, оснащенные специализированным оборудованием и инженерной техникой.
При этом изданию RT (18+) руководитель прогностического центра "Метео" Александр Шувалов рассказал, что похолодание ожидается в Москве к 3 октября. Дневная температура опустится до +11…+13 ℃, а ночью столбики термометров покажут +3…+5 ℃. Об этом .
По словам синоптика, над столичным регионом сменятся воздушные массы и приблизится более прохладный скандинавский антициклон. При этом возможные заморозки будут носить локальный характер. До среды, 30 сентября, включительно в Москве сохранится относительно теплая погода. Днем ожидается около +15…+17 ℃, ночью — от +5 до +10 ℃.
Осадков до конца рабочей недели синоптик не прогнозирует. При этом атмосферное давление останется высоким и практически до выходных будет находиться на уровне 760–762 мм ртутного столба.
