Какую игру ведут США и Иран перед новым раундом переговоров
Читать
Назван доход для одобрения ипотеки на новостройку в Москве
Читать
В Москве снизили отопление до минимума
Читать
Новая схема мошенничества набрала ход в России - незаметно снимают по 5 000 рублей
Читать
На пенсионеров подают в суд за действия ПФР - вот что выяснилось через 6 лет
Читать
Назван срок пребывания иностранных войск на Украине
Читать
Ушел из жизни актер дубляжа, который озвучивал Брюса Уиллиса и Джона Траволту
19:18
Вскрыта масштабная ошибка по учету стажа от СФР - вот как пенсионеров лишают пенсии
18:55
В Москве снизили отопление до минимума
18:52
Владимир Путин прибыл в МГТУ имени Баумана
18:11
Москву сковали жесткие пробки
17:44
Появились подробности задержания экс-губернатора Курской области Смирнова
17:13
Задержан экс-губернатор Курской области
16:54
Европейцы собираются обсудить план Трампа по Украине
15:58
Назван доход для одобрения ипотеки на новостройку в Москве
15:48
Объявлено о новом выходном для россиян среди недели в апреле
15:47
В Москве из-за резкого потепления усилили контроль пожарной безопасности
15:35
Какую игру ведут США и Иран перед новым раундом переговоров
15:25
Чем известна умершая старейшая актриса "Ленкома" Нина Горшкова
15:21
Выпускникам разрешили поступать в вузы без ЕГЭ, но с оговоркой
14:59
Bloomberg сообщил о планах России купить у США самолеты Boeing
14:42

Вот, что будет с ценами на квартиры в Москве после 1 марта

Аналитики прогнозируют стабильность цен на вторичном рынке Москвы в весенний период
Город Спутник, город, строительство, жилое пространство, детская площадка Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia.ru
Город Спутник, город, строительство, жилое пространство, детская площадка
Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

В конце зимы рынок вторичного жилья демонстрирует стабилизацию цен. Стоимость квадратного метра в Москве на вторичном рынке составила 351 тыс. руб. Аналитики не ожидают изменений в ценах весной 2025 года, так как снижение покупательской активности, вызванное текущими рыночными ставками, сдерживает рост цен, сообщает ИА StolicaMedia.  

По оценкам сервиса "Яндекс.Недвижимость", по итогам января 2025 года медианная цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы превысила 350 тыс. руб. При этом аналитики не видят причин для изменения цен весной 2025 года, поскольку снижение покупательской активности, вызванное действующими рыночными ставками, препятствует росту цен. В то же время владельцы недвижимости не склонны снижать цены, если не требуется срочная продажа, что способствует поддержанию уровня цен.

Как отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито.Недвижимости" Сергей Еремкин, на рынке вторичного жилья акцент сдвинулся с роста количества новых предложений на увеличение сроков экспозиции объектов. Россияне стали чаще интересоваться покупкой студий, при этом самая заметная динамика спроса наблюдается в Москве — плюс 36%. Аналитик отметил, что рост отчасти обусловлен продолжающимся накоплением отложенного спроса, когда покупатели исследуют рынок в поисках наиболее выгодных предложений с целью заключить сделку в будущем.

Коммерческий директор "Яндекс.Недвижимости" Евгений Белокуров считает, что в начале марта объем предложений на рынке недвижимости восстановится, но в дальнейшем возможна стагнация как спроса, так и предложения. Высокие ипотечные ставки и стагнирующие цены на квартиры приводят к увеличению срока продажи объектов, но продавцы готовы предоставлять скидки покупателям, которые готовы оперативно заключить сделку.

Основатель проекта "Инвестиции Лазовского" Максим Лазовский отмечает, что продавцы надеются на возможное расширение льготных программ или появление других мер поддержки, которые помогут сдержать цены на жильё. С учётом того, что весной традиционно увеличивается активность на рынке аренды, продавцы, скорее всего, будут временно сдавать свои объекты в аренду, а не снижать на них стоимость, считает эксперт.

По словам Максима Лазовского, заметные изменения произойдут, когда в российской экономике будут структурные изменения, например, если правительство введет новые меры поддержки. Это особенно касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где цены точно не снизятся, так как стоимость материалов продолжает расти. Однако аренда ИЖС с конца апреля станет более выгодной, что может быть привлекательным для владельцев.

Ранее аналитик рынка недвижимости, эксперт Российской Гильдии Риэлторов Константин Ламин в беседе с ИА StolicaMedia заявил, что цены на аренду жилья в Москве достигли предела платежеспособного спроса, поэтому в ближайшие полгода значительного удорожания не ожидается.

233835
121
187