Риелторы ожидают подорожание квартир. Причиной выступает подписанное президентом России Владимиром Путиным поручение о крупном расширении программы семейной ипотеки. Новые категории граждан, которые смогут рассчитывать на льготы, начнут массово покупать жилье. Об этом рассказала в беседе с корреспондентом ИА StolicaMedia основатель центра недвижимости "БрендАгент" Яна Сиверская.
Аналитики прогнозируют, что россияне начнут массово скупать квартиры после того, как Центробанк смягчит кредитно-денежную политику. Причиной выступает высокая инфляция и финансовая нестабильность, на фоне которых жилье считается самой надежной инвестицией, рассказала ИА StolicaMedia подмосковный риелтор Юлия Мощенская. Кроме того, в последние годы власти вводят все больше льготных программ, чтобы компенсировать высокую ставку по ипотеке. Например, теперь работники IT-сферы без лимитов могут взять кредит на недвижимость с государственной поддержкой.
Кроме того, на минувшей неделе президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания президиума Государственного совета "О развитии инфраструктуры для жизни", которое прошло 15 апреля. Решения, в том числе, касались недвижимости и кредитов. В частности, Путин поручил распространить программу на семьи с детьми до 14 лет, а также на семьи участников СВО с детьми любого возраста. Правительство РФ должно исполнить его до 15 июня.
По словам Яны Сиверской, в риелторском сообществе активно обсуждают расширение семейной ипотеки. Если это решение примут, на рынок выйдет много покупателей. Риелтор рассказала, что большинство из них захотят воспользоваться семейной ипотекой под 6%. Это выгодно, особенно на фоне стандартной ставки в 30%. Увеличение спроса на жилье обычно приводит к росту цен и снижению предложения.
"Тем более, что сейчас не так много стартов новых проектов, застройщики многие придерживают и задерживают сроки строительства, поэтому я считаю, что снижение цен, к тому же серьезных, на 30-35% ждать точно не стоит", — добавила специалист.
Прежде сообщалось, что с 1 июля российские банки ужесточат условия выдачи ипотеки и автокредитов. Основное внимание будет уделено жилищным займам с первоначальным взносом менее 20% и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Кроме того, планируется ограничить выдачу кредитов на квартиры сроком более 30 лет.
В 2024 году заметно увеличился объем автокредитов. Особенно их брали люди с большой долговой нагрузкой. Ограничения для автокредитов будут зависеть от уровня задолженности и срока займа. Новые меры коснутся и ситуаций, когда деньги берут не только на покупку машины, но и на другие цели, закладывая уже имеющийся автомобиль.
Ранее ИА StolicaMedia рассказывало, что для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку москвичам нужно около 2–3 млн рублей. Это сумма необходима для среднего первоначального взноса размером в 20–30% от стоимости жилья.
Данные россиян пропали в СФР — вместо стажа и страховых взносов — нули
