Многие жители заметили в квитанциях ЖКХ новую строку — плату за консьержа. Для кого-то это стало неприятным сюрпризом: сумма может доходить минимум до 1 000 рублей с квартиры в месяц. Причем платить обязали всех — даже тех, кто никогда не видел консьержа и заходит в дом через отдельный вход.
С начала года в коммунальных платежках у собственников многоквартирных домов появилась дополнительная статья расходов — оплата работы консьержа. У жильцов сразу возник логичный вопрос: почему деньги берут со всех подряд и можно ли отказаться от этой услуги. Короткий ответ — нельзя, если решение уже принято на уровне дома.
По закону консьерж считается частью системы содержания общего имущества. Проще говоря, он отвечает не за конкретную квартиру, а за порядок и безопасность всего дома. Именно поэтому платить за его работу обязаны все владельцы помещений — и жители, и бизнес на первых этажах. Даже если у магазина или офиса отдельный вход с улицы, это не освобождает от участия в общих расходах.
Такие ситуации уже не раз разбирались в судах. Был случай, когда собственник коммерческого помещения попытался доказать, что консьерж ему не нужен и его часть здания никто не обслуживает. Суд с этим не согласился: безопасность дома — единая система, и от нее зависят все, кто находится внутри здания.
Размер платежа зависит не от количества квартир, а от площади помещения. Чем больше метраж — тем выше взнос. На практике суммы начинаются примерно от 500 рублей, но во многих домах плата быстро приближается к 1 000 рублей и даже превышает ее. Именно поэтому нововведение так остро почувствовали жители.
Показательный пример — дом, где на общем собрании решили ввести должность консьержа, но попытались исключить коммерческие помещения из расчетов. Жилищная инспекция признала такое решение незаконным. В итоге платить начали все собственники без исключения.
Теперь управляющие компании получили полное право включать эту строку в квитанции. Жильцам остается только принять новый расход как часть коммунальной реальности. По словам коммунальщиков, эти деньги идут на контроль доступа, порядок в подъезде и дополнительную безопасность. А для семейного бюджета — это еще минус примерно 1 000 рублей каждый месяц.
РАнее ИА StolicaMedia писало, что в последний зимний месяц часть домохозяйств в России может платить за коммунальные услуги значительно меньше обычного. Семьям с тремя и более детьми предусмотрено возмещение затрат на ЖКУ, причем в некоторых субъектах страны размер такой помощи покрывает до половины суммы в платежке. На фоне постоянного подорожания услуг это становится реальной возможностью сократить ежемесячные траты, однако многие либо не осведомлены о существовании такой меры поддержки, либо оформляют ее не полностью и теряют часть положенной выгоды.
