Многие ошибочно считают, что собственник жилья имеет право выселить только бывших членов семьи — например, после развода. На самом деле, закон позволяет выписать и выселить даже близких родственников, если они перестали быть частью семьи. Главное — правильно доказать это в суде.
Некоторые собственники, не зная своих прав, идут на рискованные шаги: переоформляют квартиру на других людей, надеясь таким образом избавиться от нежелательных жильцов. Это опасный путь, который может привести к потере жилья. Юрист Ирина Сивакова рассказала, как действовать законно.
Когда можно выселить родственника
Оснований для выселения несколько. Самое распространённое — родственник зарегистрирован в квартире, но фактически там не живёт. Если человек добровольно выехал в другое место, собственник может через суд признать, что семейные отношения прекращены, и снять его с регистрационного учёта.
Ещё один случай — родственник проживает в квартире, но не ведёт общего хозяйства, конфликтует, создаёт угрозу для собственника и его семьи. Наличие кровных уз само по себе не даёт права безусловно оставаться в жилье. Суды в таких ситуациях встают на сторону собственника, если он докажет, что семейные отношения фактически прекращены.
Что значит "прекращение семейных отношений"
Под этим понимают отсутствие общего бюджета, взаимной поддержки, доверия и совместного быта. Если люди живут под одной крышей как чужие, они не могут считаться семьёй. В этом случае собственник вправе ставить вопрос о выселении.
Как действовать
Для выселения и снятия с регистрационного учёта нужно обращаться в районный суд по месту регистрации ответчика. В иске необходимо обосновать, почему семейные отношения прекращены, и подтвердить это доказательствами: документами, свидетельскими показаниями, перепиской, аудио— или видеозаписями.
Таким образом, закон даёт собственнику действенный механизм защиты своих прав. Главное — не переоформлять квартиру на других лиц, а грамотно использовать судебный порядок.
