StolicaMedia, 30 апреля. В марте 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды в Москве составила 72 000 рублей в месяц. В центре города жилье подешевело в среднем на 20%. По словам аналитиков, аренда все больше уходит в доступные районы, а площадь сдаваемой квартиры уменьшается, сообщают "Ведомости".
Сильнее всего аренда подешевела в Центральном административном округе — на 20% в годовом выражении. Внутри ЦАО лидерами падения стали Якиманка (–34%), Хамовники (–30%), Беговой район (–27%), Тверской (–23%) и Арбат (–20%).
Почти не изменились ставки в Хорошево-Мневниках, Коптеве, Зюзине, Нижегородском и Очаково-Матвеевском — колебания не превысили 0,5%. В Юго-Восточном и Юго-Западном округах цены замерли на месте, в Северо-Восточном и Восточном чуть подросли — на 0,5% и 0,8%, а запад Москвы показал снижение на 7%.
Самая доступная аренда зафиксирована в Бирюлеве Западном (53 000 рублей в месяц), Некрасовке и Ивановском (по 54 000 рублей), Южном Бутове, Вешняках и Косино-Ухтомском (по 55 000 рублей). Максимальные ставки сохраняются в Пресненском районе (249 000 рублей), на Арбате (239 000) и в Хамовниках (179 000). За пределами центра дороже всего аренда обходится в Дорогомилове — 132 000 рублей в месяц.
Объем предложения в целом по Москве сократился на 4%, при этом в ЦАО падение достигло 24%. Аналитики связывают это с возвращением части владельцев на рынок продажи — снижение ипотечных ставок упростило поиск покупателей. В то же время в Северо-Восточном округе выбор квартир вырос на 13%, в Юго-Восточном — на 9%, в Южном — на 5%.
С 1 мая для всех водителей вводятся новые штрафы и ограничения
Меняется и сама структура предложения. Средняя площадь лота за год сократилась с 56 до 52 кв. метров. Активнее всего увеличивалось количество студий (+13%) и однокомнатных квартир (+2%), тогда как число трехкомнатных упало на 21%, двухкомнатных — на 3%.
Потребительский интерес смещается в пользу более доступных районов. Лидером по числу запросов стало Люблино, в первую пятерку также вошли Хорошево-Мневники, Кузьминки, Фили-Давыдково и Марьино. Самый бурный рост спроса зафиксирован в Сокольниках (+61%) и Бабушкинском районе (+53%).
