StolicaMedia, 25 июня. Руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский напомнил россиянам, что строительство жилого дома допускается не на всех земельных участках. По его словам, все зависит от категории земли и ее разрешенного использования. Капитальная застройка разрешена только на участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, а также на некоторых садовых участках. Об этом он рассказал в беседе с RT.
Разрешение на строительство напрямую привязано к виду разрешённого использования земли. Если участок числится в сельхозугодьях, возводить на нем жилой дом чаще всего запрещено. Под ограничения подпадают также земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, а также водоохранные и санитарно-защитные зоны.
Названы секретные морские курорты России — за место на пляже не деремся, море чище и теплее
В ряде случаев закон все же допускает застройку таких территорий, но с жесткими оговорками — например, с учетом градостроительных норм и расстояний до инженерных сетей. Для капитального жилья пригодны только участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство в черте населённых пунктов, а также некоторые садовые наделы.
Кроме того, дом должен быть не выше трех этажей и 20 метров, комнаты — только для личного пользования. Чтобы не нарваться на штрафы и судебные иски, эксперт советует перед началом работ изучить выписку из ЕГРН — именно там черным по белому прописано, для чего предназначен участок. Проверка займет десять минут, но убережет от многомесячных разбирательств.
