StolicaMedia, 11 июля. Однокомнатное жилье площадью 33–38 кв. м в августе можно будет приобрести за 11,5–15,5 млн рублей в старой Москве, за 7,5–9 млн — в Новой Москве, за 7,2–8,5 млн — в Санкт-Петербурге. Среднероссийский показатель для такой площади составит 4,2–5,5 млн рублей. Об этом рассказал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский "Газете.ру".
Двухкомнатные квартиры 50–55 кв. метров, по его прогнозу, обойдутся покупателям в столице в 16,5–20,5 млн рублей, в Северной столице — в 11–14 млн, в среднем по стране — в 6–7,8 млн. Трешки площадью 70–80 кв. метров оценены в Москве в 22–27,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — в 15–18,5 млн, по России в целом — в 8,5–10,5 млн.
Трепольский назвал август удачным временем для покупателей, располагающих наличными средствами или одобренной адресной льготной ипотекой. Он подчеркнул, что дефицита предложения и ажиотажного спроса на рынке новостроек не ожидается. Застройщики окажутся в условиях жесткой конкуренции за каждого клиента, поэтому эксперт советует не соглашаться на первоначальные условия, а активно торговаться в офисах продаж, добиваясь дополнительных скидок, чистовой отделки в подарок или субсидированных траншевых рассрочек.
По прогнозу, средние номинальные цены в прайс-листах девелоперов в августе по сравнению с июлем останутся почти без изменений — колебания составят от минус 0,5 до плюс 0,5%. Рынок перешел в фазу затяжной стагнации. При этом реальная стоимость сделок продолжит незначительно снижаться. Для поддержания падающего спроса застройщики будут активно использовать скрытые инструменты дисконта — субсидированные программы, рассрочки и прямые скидки. Средний размер таких скидок на рынке сейчас достигает 5–8%. Этому способствуют ограничения по семейной ипотеке, растущий объем нераспроданного жилья и давление себестоимости строительства на фоне слабого спроса.
