При смягчении Центробанком кредитно-денежной политики и, соответственно, ставок на ипотеку россияне массово начнут скупать квартиры. Повышенный спрос будет связан с тем, что в условиях высокой инфляции и финансовой нестабильности люди считают недвижимость самой надежной инвестицией. Об этом рассказала в беседе с корреспондентом ИА StolicaMedia подмосковный риелтор Юлия Мощенская.
В последние годы государство, для того, чтобы скомпенсировать высокую ставку по ипотеке, вводит все больше льготных программ. В частности, кроме семейной, теперь без лимитов будет выдаваться и кредит на недвижимость для работников сферы IT.
Следует отметить, что лимиты — это максимальная сумма, которую банки могут выдать в виде кредитов с государственной поддержкой. Их отменили, чтобы избежать приостановки льготных ипотечных программ.
Кроме того, с 1 мая по 31 октября банкам увеличат субсидии на расходы по сопровождению программы. Это поможет снизить финансовую нагрузку на заемщиков. Подробнее об этом можно увидеть в материале ИА StolicaMedia.
Юлия Мощенская рассказала, что как только ставки по ипотеке опустятся до привычного в России уровня 12-17%, люди массово ринутся скупать квартиры. По ее словам, это всегда происходит в период финансовой нестабильности. Граждане склонны доверять недвижимости как наиболее надежной инвестиции.
"Это уже происходило в 2023 году, когда на рынке было много льготных предложений по кредитованию. Если ставки снизятся повсеместно, это, естественно, приведет к наплыву клиентов", — объяснила риелтор.
Прежде сообщалось, что с 1 июля российские банки станут чаще отказывать в ипотеках и автокредитах. В первую очередь ограничения коснутся ипотеки с низким первоначальным взносом (до 20%) и заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Также планируется ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет.
Что же касается кредитов на авто, то объем их выдачи в 2024 году сильно вырос. Причем чаще всего их брали люди с высокой долговой нагрузкой. Ограничения на автокредиты будут зависеть от уровня долговой нагрузки и срока кредита. Эти меры затронут и ситуации, когда деньги берут не на покупку машины, а на любые цели, закладывая уже имеющийся автомобиль.
Ранее ИА StolicaMedia рассказывало, что 2–3 млн рублей достаточно иметь на руках для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку. Эта сумма необходима москвичам при среднем требуемом первоначальном взносе в размере 20–30% от стоимости квартиры.
