StolicaMedia, 10 февраля. За 2025 год Филевский парк стал районом с наибольшим ростом цен на новостройки, а на вторичное жилье — Марфино. В первом случае средняя стоимость кв. метра увеличилась на 46% — до 784 тысяч рублей к началу февраля этого года. Об этом рассказал РИА Недвижимость главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
В рейтинге цен на новостройки после Филевского парка идут районы Филимонковский (+43%), Беговой (+42%), Пресненский (+41%) и Текстильщики (+41%). По мнению Попова, причины роста цен могут быть связаны с запуском новых жилых комплексов, а также с переходом ЖК на более продвинутые стадии строительства.
Помимо этого, в десятку районов с самым большим подорожанием новостроек вошли Нижегородский, Дорогомилово, Крюково, Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино. В свою очередь, самые дорогие новостройки продаются на Арбате (почти 2,8 млн рублей за кв. метр, +8% за год), Хамовниках (2,6 млн, -7%), на Якиманке (почти 2,6 млн, -16%).
По словам Попова, на вторичном рынке сильнее всего средняя стоимость "квадрата" выросла в районе Марфино (до 550 тысяч рублей). На втором месте оказалась Якиманка (рост +31%), на третьем — Преображенское (+27%), на четвертом — Ховрино (+26%), а на пятом — Нагатинский Затон (+26%). Росту цен на вторичное жилье чаще всего способствуют завершение строительства нового ЖК и улучшение транспортной ситуации в районе.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что аналитики ожидают пика ускорения цен на первичном рынке жилья в 2027 году после умеренной динамики в текущем. По прогнозам специалистов, стоимость новостроек может вырасти в связи с несоответствием уровней спроса. Как отметили в госкорпорации, ключевое влияние на спрос и девелоперскую активность на первичном рынке жилья окажет скорость снижения ключевой ставки.
