StolicaMedia, 29 мая. Во второй половине 2026 года и в 2027 году снижение ценового разрыва между новыми квартирами и вторичным жильем в Москве произойдет сразу по двум причинам. По данным аналитиков, новостройки будут дешеветь из-за падения продаж, а вторичное жилье — дорожать в пределах инфляции, сообщает "РБК-Недвижимость".
Ожидается, что процесс растянется на вторую половину 2026-го и весь 2027 год. Сокращение разрыва в ценах будет происходить за счет того, что новостройки начнут дешеветь, а цены на вторичном рынке продолжат медленно расти. При этом главную роль сыграет именно снижение стоимости строящегося жилья.
Рост цен на готовые квартиры, по оценкам аналитиков, остается сдержанным. С начала 2026 года вторичка прибавила лишь в пределах инфляции — сказываются высокие ипотечные ставки и ограниченная платежеспособность покупателей. Ожидается, что эта динамика сохранится.
Россиян добавят +11 000 рублей к пенсии уже с июня — объявлены списки
В сегменте новостроек ситуация иная. Продажи упали еще в феврале, а в апреле число сделок оказалось почти вдвое ниже, чем за тот же месяц 2025 года. Спрос не восстановился, и впереди традиционное летнее затишье, к которому может добавиться еще один фактор — планируемое с июля ужесточение условий семейной ипотеки. Все это, как полагают эксперты, будет усиливать тренд на снижение цен.
