StolicaMedia, 14 июля. Средняя цена гектара земли под жилищное строительство в Москве по итогам первого полугодия 2026 года упала на 12,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 3,6 млрд рублей. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate в исследовании, на которое ссылаются "Ведомости".
При этом показатель все еще остается на 9,1% выше, чем во второй половине 2025 года. Общий объем вложений в участки под жильё за январь–июнь упал на 19% — до 48 млрд рублей.
В других консалтинговых фирмах дают неоднозначные оценки. В CORE.XP отмечают замедление темпов удорожания, но фиксируют рост на 5–10% за полугодие и на 15–20% в годовом выражении из-за дефицита ликвидных лотов.
В "Бруснике" подсчитали, что площадки с готовой документацией подорожали на 20–30%, без нее — на 10%. Представители NF Group сообщают о снижении цен на отдельные участки на фоне ухудшения экономики проектов. В Sminex же не заметили значительной динамики по центральным локациям за последний год из-за спада инвесторской активности.
Больше новостей Москвы и России в MАКС (18+).
Можно сказать, что ситуация на рынке земли остаётся разнонаправленной. Общий тренд на снижение средневзвешенной цены соседствует с удорожанием качественных подготовленных площадок.
